Skrå konvertering - fra fastforrentet til variabel rente

"Ved en skrå konvertering konverterer du fra et fastforrentet realkreditlån til et lån med variabel rente. Konverteringen kan være aktuel ved rentestigninger, og det er ofte muligt både at opnå en lavere restgæld og ydelse på det nye lån. Ydelsen kan stige ved yderligere rentestigninger. Skrå konvertering er risikabelt og kræver omhyggelig rådgivning."

Klik, hvis du vil se et tv-indslag om konvertering.

Klik, hvis du vil vide mere om skrå konvertering.

Kommentar til siden

Rentestigning kan betyde højere ydelser
En skrå konvertering er ikke uden risiko, idet der ikke er lagt låg over ydelsen, som ved op - og nedkonvertering. Det betyder, at hvis renten ikke inden for relativ kort tid falder igen, så risikerer du, at gevinsten ved den mindre restgæld spises op af højere ydelser.

Strategi: 1.Variabel rente 2. Fastforrentet 3. Variabel rente
I perioder med lave renter og udsigt til rentestigninger, kan det være fristende at konvertere et lån med variabel rente til et fastforrentet lån. 

Restgælden på det fastforrentede lån falder ved rentestigning
Kursen på lange fastforrentede lån er kursfølsomme, og derfor vil kursværdien af restgælden falde pænt ved en eventuel rentestigning. Samme princip benyttes ved opkonvertering.

Strategien anvender skrå konvertering
Den mindre restgæld realiseres ved, at konvertere tilbage til et lån med variabel rente - altså en skrå konvertering. 

Sådan opgøres den samlede gevinst
Den samlede gevinst afhænger af renteniveauet på tidspunktet, hvor der konverteres frem og tilbage, samt det tidsrum der går imellem konverteringerne. 

Strategien er spekulativ og kræver omhyggelig rådgivning
Renten kan ikke forudsiges, og derfor er strategien spekulativ.