Obligationslån med fast rente

"Obligationslån udbetales i obligationer, som herefter sælges gennem banken eller realkreditinstituttet. Obligationskursen på salgstidspunktet afgør, hvor stort et beløb du får udbetalt. BoligØkonomen rådgiver dig om fordele og ulemper ved obligationslån, samt hvordan lånet kurssikres, så du kender ydelsen og det udbetalte beløb med det samme."

Bemærk!
Det kan være dyrt at fortryde en fastkursaftale. Derfor bør du kun kurssikre, hvis du er helt afklaret omkring dit lånevalg.

Klik, hvis du vil vide mere om obligationslån med fast rente.

Kommentar til siden

Obligationslån og kurstab 
Obligationslån har typisk et kurstab, idet der som hovedregel kun udstedes lån, hvor kursen er mindre end 100. Hvis du skal låne 1 mio. kr. og kursen er 97, så bliver obligationsrestgælden 1.031.00 kr. Kurstabet på de 31.000 kr. fordeles over hele lånets løbetid, men ved ekstraordinære indfrielser fordeles kurstabet over færre år. 

Bolighandel og obligationslån 
I en bolighandel har køber normalt kursrisikoen. Ved en finansieret handel er køber forpligtet til, at kurssikre et fastforrentet obligationslån, så sælger er sikret købesummen. Det samme gælder ikke ved kontanthandel, med mindre købers bank kræver det. 

Obligationslån er fleksibel ved konvertering 
Kurstabet kan ikke trækkes fra i skat, og derfor er nettoydelsen på obligationslån højere end tilsvarende kontantlån. Til gengæld er et obligationslån skattemæssigt fleksibel ved opkonvertering.