Forside > Konvertering > Nedkonvertering > Mere om nedkonvertering

Nedkonvertering

"Hvis du konverterer et fastforrentet realkreditlån til en lavere rente, så får du som hovedregel en lavere ydelse i lånets resterende løbetid. Til gengæld stiger restgælden. BoligØkonomen giver dig rådgivning om fordele og ulemper ved en nedkonvertering."

Klik, hvis du vil se et tv-indslag om konvertering.

Klik, hvis du vil vide mere om nedkonvertering.

 

Kommentar til siden

Vær opmærksom på omkostningerne
Omkostningerne ved en nedkonvertering er større end ved en opkonvertering. Der går typisk nogle år, før gevinsten ved de lavere renter overstiger omkostningerne ved en konvertering. 

Bemærk !
Nedkonverterer du for ofte, så vil kurstab og omkostninger få din restgæld til at stige forholdsvis meget. Det er en ulempe, hvis du senere skal indfri dit lån.

Sådan realiserer du gevinsten:
Uændret ydelse og kortere løbetid
Du kan fortsætte med samme ydelse, men med en kortere løbetid. 

Uændret ydelse og kontant udbetaling
Alternativt kan du fortsætte med samme ydelse og få gevinsten udbetalt – eventuelt suppleret med et tillægslån. Tillægslånet kan du f.eks. benytte til, at indfri dyre forbrugslån. 

Lavere ydelse og uændret løbetid
Endelig kan du fortsætte med samme løbetid, men til en lavere ydelse.