Konvertering af realkreditlån

"Konvertering af realkreditlån kaldes også for omprioritering eller låneomlægning. Du optager et nyt lån med en anden egenskab, rente eller løbetid. Provenuet fra det nye lån bruges til, at indfri det eksisterende realkreditlån.

Mange forhold at være opmærksom på
Tidshorisonten på realkreditlån er ofte lang, og der kan være gode gevinster ved at holde et vågent øje med renteudviklingen. Der er mange forhold, du skal være opmærksom på, og om en konvertering er fordelagtig afhænger altid af en individuel vurdering. BoligØkonomen tilbyder rådgivning om fordele og ulemper ved en låneomlægning."

Bemærk !
En konvertering er forbundet med omkostninger, og de eneste sikre vindere er bankerne og realkreditinstitutterne. En konvertering koster let 10.000 kr., og ofte stiger din gæld.

Klik, hvis du vil se et tv-indslag om konvertering.

Klik, hvis du vil vide mere om konvertering.

Kommentar til siden

Dit formål med en konvertering
Du skal gøre det klart, om du ønsker at konvertere for at opnå:

• en hurtigere opsparing

• en lavere ydelse

• en bedre sikring af friværdien

eller, om du har du en helt anden motivation. 

Det nye realkreditlån
Herefter bør du overveje, om du vil:

• bevare muligheden for at konvertere i fremtiden

• ændre på lånets løbetid

• vælge et lån, hvor kursen reagerer anderledes på renteændringer

Kan en omprioritering betale sig
For at afgøre om det kan betale sig at konvertere, skal der regnes på, hvordan konverteringen påvirker restgælden, ydelsen nu og over lånets løbetid. Selvom forventningerne til renteudviklingen er forbundet med stor usikkerhed, bør forskellige renteudviklinger indgå i overvejelserne. På grund af de faste låneomkostninger kræver en konvertering, at lånet og restløbetiden har en vis størrelse. 

Bemærk !
Da renten er uforudsigelig, så kan du først bagefter afgøre, om du har konverteret på det optimale tidspunkt. 

Flere former for låneomlægning
Konvertering opdeles i nedkonvertering, opkonvertering og skrå konvertering.