Boligrådgivning  - hvad skriver andre?

Reference

Tekst

Forbrugerrådet: Boligrådgiveren er en sælger
"Udbuddet af låneprodukter er stort, og der findes mange forskellige egenskaber ved de enkelte lån, så mange forbrugere finder det svært at have et overblik."

"Boligrådgivningen skal forbedres. En boligrådgiver har to kasketter på. Han vil gerne rådgive forbrugeren, men skal også sælge. Vi er ikke sikker på, at man kan holde de to ting adskilt. Flere steder i udlandet foregår boligrådgivningen hos en uvildig rådgiver, og det giver en tryghed. Det kunne være en vej for Danmark også."

"Behovet for boligrådgivning for den enkelte boligejer bliver større og større. Eftersom der kommer flere låneprodukter, er det endnu mere påkrævet, at boligejeren stiler de dumme spørgsmål til boligrådgiveren."

Betalt rådgivning
"Det kan være en stor fordel at bruge rådgivning fra virksomheder, der ikke samtidig er salgsvirksomheder, men som udelukkende lever af at rådgive inden for specifikke fagområder." De virksomheder kræver typisk betaling for rådgivningen, men du må så også forvente at få et uvildigt og tilpasset løsningsforslag i forhold til lige netop de behov, du har. Disse rådgivningsvirksomheder indsamler, strukturerer og sælger viden på specialområder, som kunderne ikke selv kan holde sig ajour med. Derfor har de overblik over de mange forskellige produkter, der er på markedet, og de kan derfor bedre rådgive om det produkt, der lige netop passer til din situation."

Uafhængige økonomiske rådgivere
"Økonomisk kan det ofte betale sig at søge professionel og uafhængig rådgivning, selvom du skal betale for den. Du kan spare penge ved valg af lånetyper, få rådgivning om, hvornår det er en fordel for dig at omlægge (konvertere) dine lån, samt om, hvordan du bedst sikrer din friværdi i boligen." 

Bankrådgiveren på bonusjagt - du er byttet!
"Ordet bankrådgiver er stærkt misvisende. De ansatte i bankerne er sælgere, og jo mere de sælger, jo mere tjener de som hovedregel selv.."

Det siger eksperten
Lektor Henrik Juul fra Handelshøjskolen i København har i sin ph.d-afhandling undersøgt bankernes rådgivning. Til Penge & Privatøkonomi udtaler han:

"Der er ikke nogen tvivl om, at der skal sælges. Og når 10% af bankrådgiverne opfatter sig mere som pengeinstituttets sælger end som som kundens rådgiver, anser jeg det mere som udtryk for, at 10% af de adspurgte har valgt at svare ærligt på spørgsmålet."

Mange penge at spare på lånerådgivning
"Uafhængig rådgivning i forbindelse med boligkøb giver større sikkerhed for den korrekte beslutning"

"Forbrugerrådet er tilhænger af adgang til uafhængig rådgivning, og de vil gerne støtte udviklingen, så der kommer flere til."

Børsen bringer også et interview med en af BoligØkonomens kunder:

Rådgivning blev gratis rådgivning
"Med de penge, som jeg har sparet ved at få det rigtige lån fra starten af, så har den rådgivning, jeg har købt hos boligoekonomen.dk været ganske gratis."

"Salg og rådgivning om finansielle produkter kan ikke adskilles"  

Hvem skal have Sorteper på boligmarkedet ?
"Det er ikke et spørgsmål OM boligboblen brister, men alene et spørgsmål om HVORNÅR. Og når det sker, vil banker, realkreditselskaber, boligejere, rådgivere, politikere, forbrugerrådet, eksperter og presse som vildkatte fare i struben på hinanden"

"...Mens boligejerne tidligere måtte nøjes med kedelige standardprodukter i realkreditten, er der i dag tale om et mangefold af rådgivningstunge lån. Realkreditten har langt over 100 produkter på hylderne..."

I følge forskerne Professor Lennart Lynge Andersen og lektor Henrik Juul  så har kunderne også en del af ansvaret for den utilstrækkelige boligrådgivning fra banker og realkreditinstitutterne. Kunderne er simpelthen ikke kritiske nok, som det omtales I Berlingske Tidende:

Boligejere skal selv stille spørgsmål
"At tage et boliglån er blevet så kompliceret, at bankernes og realkreditinstitutternes rådgivning langt fra kan være tilstrækkeligt..."

Realkredit: Lånerådgivning er for dårlig
"...Banker og realkreditinstitutter svigter deres rådgivningsforpligtelser i bestræbelserne på at sælge låne-produkter til danskere, der kun tænker på at realisere drømmen om den helt rigtige bolig. Så hårdt falder kritikken af den boligrådgivning, som mange danskere får i deres pengeinstitut eller hos realkreditinstitutterne i forbindelse med de senere års mange nye finansieringsprodukter på boligmarkedet. Kritikken kommer fra såvel advokater som forbrugere og bakker dermed op om den kritik, professor Lennart  Lynge Andersen og lektor Henrik Juul fra Handelshøjskolen i København kommer med i en ny bog om boligmarkedet..."

Dårlig økonomisk rådgivning
"...låntagernes muligheder for at få en uvildig, solid rådgivning om de mange forskellige lånetyper er alt for ringe, mener Forbrugerrådet, som ønsker rådgivning og salg skilt ad..."

"... Forbrugerrådet ønsker, at salg af lån skilles fra den økonomiske rådgivning, og at der etableres et system af uvildige økonomiske rådgivere..."

Boligejere er frygtløse optimister
"...Ekspert i boligøkonomi Jens Lunde fra Handelshøjskolen i København har netop udarbejdet en større analyse af boligejernes gæld. Han finder den undersøgelse dybt foruroligende. 'Al forsigtighed er tilsyneladende sat over styr. Det er også derfor, jeg frygter, at boligmarkedet er ved at løbe løbsk. Jeg er ikke rentespåmand, men al erfaring viser, at renten kan stige også meget hurtigt. Sker det kan det gå meget galt..."

Kvartalsoversigt
1. kvartal - boks 2 på side 13

Nye produkter i boligfinansieringen
"Et større udbud af produkter er som udgangspunkt positivt for låntagerne, men det medfører samtidigt et større behov for en uvildig rådgivning i forbindelse med boligkøb og låneomlægninger."

Total uenighed om boliglån
"..Spøger man realkreditselskabernes eksperter til råds blæser svarene i vinden. Det viser en rundspørge blandt cheføkonomerne i landets største realkreditselskaber..."

Boligejere advares mod renteprognoser
"...Lige  nu summer realkreditinstitutterne som bier om en krukke med honning for at tilbyde kunderne nye boliglån eller låneomlægninger, der alle har som forudsætning, at renten stiger. Men man bør slet ikke basere sin private boligøkonomi på den slags spådomme, mener finansieringseksperten, professor Michael Møller..."